Estimation théorique
Rue de Brouquet,33720 Podensac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brouquet,33720-Podensac indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 16 | RUE DE BROUQUET | 4 | 88 | 1000 | 290000€ | 3295€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DE BROUQUET | 4 | 79 | 572 | 260000€ | 3291€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DE BROUQUET | 4 | 92 | 600 | 195000€ | 2120€ |
2021-06-22 | 404 | MAYNE DE LA MAOU-COUADE | 4 | 75 | 447 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE PAILLAOU | 4 | 70 | 177 | 168000€ | 2400€ |
2019-10-01 | 357 | LES EYRES | 2 | 60 | 125 | 68500€ | 1142€ |
2020-10-30 | 9006 | LOT DU PAILLAOU | 5 | 123 | 1000 | 292000€ | 2374€ |
2022-06-16 | 9002 | LOT LA GATINE | 4 | 89 | 650 | 291450€ | 3275€ |
2020-09-25 | 16 | RUE BERNAJOT | 4 | 92 | 996 | 199900€ | 2173€ |
2020-06-04 | 3 | GATINE | 4 | 93 | 890 | 200000€ | 2151€ |
2020-12-15 | 13 | CRS XAVIER MOREAU | 3 | 88 | 410 | 150000€ | 1705€ |
2020-06-09 | 418 | MAYNE DE LA MAOU COUADE | 4 | 120 | 520 | 50000€ | 417€ |
2021-07-12 | 9010 | LOT LA GATINE | 5 | 145 | 1155 | 337500€ | 2328€ |
2020-07-01 | 3 | RUE BERNAJOT | 4 | 83 | 714 | 230000€ | 2771€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DE PAILLAOU | 4 | 91 | 976 | 245000€ | 2692€ |
2023-04-24 | 655 | GATINE | 4 | 100 | 670 | 257050€ | 2571€ |
2020-03-20 | 23 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 135 | 1699 | 240700€ | 1783€ |
2021-09-06 | 17 | CRS DU MAL FOCH | 4 | 117 | 664 | 368000€ | 3145€ |
2019-06-21 | 22 | CRS XAVIER MOREAU | 8 | 182 | 252 | 265560€ | 1459€ |
2023-05-12 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 96 | 1012 | 220000€ | 2292€ |
2022-11-23 | 4 | RUE BERNAJOT | 4 | 120 | 105 | 276545€ | 2305€ |
2019-08-14 | 18 | CRS XAVIER MOREAU | 4 | 114 | 250 | 230100€ | 2018€ |
2021-06-30 | 16 | CRS XAVIER MOREAU | 5 | 114 | 165 | 218024€ | 1912€ |
2020-06-30 | 16 | CRS XAVIER MOREAU | 5 | 114 | 165 | 247000€ | 2167€ |
2021-04-16 | 36 | AV CLEMENCEAU | 3 | 73 | 844 | 270000€ | 3699€ |
2019-08-07 | 20 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 655 | 151000€ | 2097€ |
2021-05-03 | 41 | CRS DU MAL FOCH | 3 | 50 | 300 | 176500€ | 3530€ |
2021-01-16 | 55 | CRS DU MAL FOCH | 3 | 64 | 310 | 237000€ | 3703€ |
2019-08-02 | 2 | CRS XAVIER MOREAU | 4 | 147 | 200 | 174981€ | 1190€ |
2020-08-03 | 45 | CRS DU MAL FOCH | 3 | 68 | 124 | 125000€ | 1838€ |
2020-06-05 | 22 | CRS DU MAL FOCH | 3 | 79 | 96 | 97500€ | 1234€ |
2021-06-08 | 9005 | RUE DU GENERAL SAINT MARC | 0 | 30 | 85 | 171500€ | 5717€ |
2022-07-13 | 7 | RUE SABIN DARLAN | 2 | 40 | 40 | 97900€ | 2448€ |
2021-06-22 | 9006 | RUE DU GENERAL SAINT MARC | 3 | 84 | 153 | 171600€ | 2043€ |
2023-01-06 | 4 | CRS DU MAL FOCH | 3 | 73 | 70 | 195000€ | 2671€ |
2022-02-18 | 1645 | BROUILLOUS | 4 | 90 | 605 | 275000€ | 3056€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU MINESOTTA | 3 | 65 | 155 | 105000€ | 1615€ |
2020-10-21 | 5 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 175 | 200000€ | 2062€ |
2020-03-26 | 3 | PL GAMBETTA | 4 | 155 | 0 | 237000€ | 1529€ |
2021-10-05 | 1645 | BROUILLOUS | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2019-09-13 | 39 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 91 | 807 | 234000€ | 2571€ |
2020-01-22 | 7 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 275 | 147900€ | 2207€ |
2022-08-10 | 2 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 56 | 114250€ | 3264€ |
2019-10-02 | 6 | RUE SABIN DARLAN | 6 | 100 | 1215 | 400000€ | 4000€ |
2021-02-26 | 2 | CRS DU MAL JOFFRE | 4 | 63 | 240 | 172000€ | 2730€ |
2021-12-29 | 36 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 89 | 438 | 250000€ | 2809€ |
2020-01-09 | 19 | RUE DU MINESOTTA | 4 | 110 | 150 | 75000€ | 682€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DU MINESOTTA | 4 | 110 | 150 | 212000€ | 1927€ |
2023-01-18 | 8 | LOT LE MAYNE | 4 | 90 | 943 | 265000€ | 2944€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DU MINESOTTA | 6 | 100 | 100 | 146000€ | 1460€ |
2022-02-18 | 12 | LOT LE MAYNE | 5 | 90 | 893 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DOCTEUR COMPANS | 4 | 116 | 440 | 198000€ | 1707€ |
2022-04-21 | 13 | LOT LE MAYNE | 4 | 90 | 903 | 313150€ | 3479€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DU MINESOTTA | 4 | 83 | 120 | 40250€ | 485€ |
2019-06-06 | 30 | CRS DU MAL JOFFRE | 3 | 60 | 190 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DU MINESOTTA | 3 | 75 | 75 | 104000€ | 1387€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DOCTEUR COMPANS | 4 | 108 | 100 | 251150€ | 2325€ |
2022-04-20 | 16 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 96 | 90 | 276596€ | 2881€ |
2021-04-22 | 18 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 64 | 126 | 148000€ | 2313€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 75 | 30 | 150300€ | 2004€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DOCTEUR COMPANS | 4 | 96 | 65 | 190000€ | 1979€ |
2020-11-06 | 5700 | LA LANETTE | 4 | 89 | 725 | 237700€ | 2671€ |
2019-11-29 | 36 | CRS DU MAL JOFFRE | 3 | 63 | 120 | 160000€ | 2540€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 160 | 280 | 287000€ | 1794€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DU PDT WILSON | 2 | 75 | 40 | 111000€ | 1480€ |
2020-09-28 | 10 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 90 | 537 | 144000€ | 1600€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DOCTEUR COMPANS | 4 | 89 | 120 | 149000€ | 1674€ |
2019-08-09 | 9003 | RUE GAGNE PETIT | 3 | 75 | 140 | 176650€ | 2355€ |
2021-09-06 | 16 | RUE D ANGLETERRE | 2 | 49 | 165 | 138000€ | 2816€ |
2023-02-02 | 8 | AV CHAVAT | 5 | 88 | 612 | 254400€ | 2891€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES POILUS | 5 | 137 | 45 | 174500€ | 1274€ |
2020-10-01 | 11 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 85 | 45 | 220000€ | 2588€ |
2022-03-03 | 10 | AV CHAVAT | 4 | 64 | 612 | 217510€ | 3399€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DES POILUS | 3 | 68 | 45 | 142000€ | 2088€ |
2022-12-28 | 1 | PL YVES GERARD-BUSSET | 4 | 96 | 190 | 118000€ | 1229€ |
2020-05-15 | 5 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 5 | 100 | 0 | 247000€ | 2470€ |
2021-05-31 | 5 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-03-01 | 9001 | IMP VENIZELOS | 3 | 97 | 80 | 195000€ | 2010€ |
2021-06-10 | 9001 | PL YVES GERARD-BUSSET | 3 | 90 | 85 | 176500€ | 1961€ |
2020-09-05 | 5 | RUE ELIE COUGET | 1 | 41 | 40 | 135000€ | 3293€ |
2020-11-02 | 18 | RUE MIRAMONDE DE CAILHAU | 2 | 65 | 34 | 110000€ | 1692€ |
2019-11-29 | 40 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 102 | 40 | 95000€ | 931€ |
2021-07-29 | 46 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 60 | 85 | 160000€ | 2667€ |
2022-10-15 | 13 | RUE DES POILUS | 3 | 100 | 71 | 171200€ | 1712€ |
2021-09-10 | 48 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 80 | 70 | 169500€ | 2119€ |
2021-04-27 | 50 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 65 | 100 | 205000€ | 3154€ |
2022-10-19 | 3 | RUE MIRAMONDE DE CAILHAU | 2 | 30 | 45 | 130000€ | 4333€ |
2022-05-19 | 16 | AV CHAVAT | 4 | 64 | 612 | 225000€ | 3516€ |
2020-08-31 | 18 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 84 | 0 | 219500€ | 2613€ |
2021-07-13 | 17 | RUE PIERRE VINCENT | 3 | 80 | 359 | 245650€ | 3071€ |
2022-08-17 | 7 | ALL DU MASCARET | 6 | 171 | 888 | 346900€ | 2029€ |
2023-04-07 | 9002 | PL GARIBALDI | 6 | 88 | 790 | 149040€ | 1694€ |
2019-06-25 | 19 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 67 | 565 | 192270€ | 2870€ |
2020-07-07 | 21 | RUE PIERRE VINCENT | 5 | 82 | 576 | 275000€ | 3354€ |
2022-12-08 | 21 | RUE PIERRE VINCENT | 5 | 112 | 464 | 290000€ | 2589€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES FONTAINES | 4 | 74 | 43 | 142500€ | 1926€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 65 | 196000€ | 2450€ |
2022-03-14 | 305 | LES CABANES | 5 | 110 | 0 | 266300€ | 2421€ |
2022-08-05 | 12 | ALL GEORGES MONTEL | 4 | 85 | 672 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU MAYNE D ANICE | 5 | 155 | 765 | 360000€ | 2323€ |
2022-11-30 | 21 | RUE ELIE COUGET | 4 | 75 | 590 | 165000€ | 2200€ |
2020-04-15 | 9006 | RUE DES FONTAINES | 6 | 216 | 232 | 200000€ | 926€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 56 | 115000€ | 1917€ |
2022-11-18 | 21 | AV CHAVAT | 6 | 91 | 612 | 250000€ | 2747€ |
2021-10-29 | 11 | ALL GEORGES MONTEL | 5 | 108 | 262 | 287990€ | 2667€ |
2020-09-30 | 23 | AV CHAVAT | 4 | 67 | 583 | 153000€ | 2284€ |
2019-12-20 | 9001 | RUE DES FONTAINES | 7 | 250 | 262 | 210000€ | 840€ |
2021-09-08 | 18 | MAYNE D ANIS | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-29 | 9001 | RUE DU MAYNE D ANICE | 4 | 87 | 490 | 281098€ | 3231€ |
2022-11-24 | 7 | LOT LE HAMEAU DE FERBOS | 4 | 100 | 1000 | 290000€ | 2900€ |
2019-10-07 | 25 | RUE PIERRE VINCENT | 6 | 120 | 142 | 234000€ | 1950€ |
2021-07-31 | 50 | CRS DU MAL JOFFRE | 4 | 121 | 434 | 322500€ | 2665€ |
2022-07-29 | 6 | LE PORT | 4 | 94 | 500 | 349080€ | 3714€ |
2020-02-12 | 6 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 65 | 355 | 220000€ | 3385€ |
2022-01-06 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 83 | 484 | 161000€ | 1940€ |
2019-09-07 | 10 | RUE PIERRE VINCENT | 6 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2023-02-03 | 16 | BOURDIEU | 8 | 220 | 7005 | 630000€ | 2864€ |
2022-02-01 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 192 | 1000 | 170000€ | 885€ |
2022-08-12 | 9006 | LOT LA LANETTE | 5 | 98 | 806 | 77500€ | 791€ |
2021-08-10 | 11 | ALL DES COUDANNES | 3 | 68 | 445 | 155000€ | 2279€ |
2021-07-10 | 15 | LOT LA LANETTE | 5 | 114 | 1069 | 260870€ | 2288€ |
2022-03-25 | 9014 | LOT LA LANETTE | 4 | 83 | 907 | 262000€ | 3157€ |
2022-08-30 | 20 | LOT LA LANETTE | 4 | 77 | 824 | 76000€ | 987€ |
2022-07-21 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 122 | 500 | 405100€ | 3320€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES COUDANNES | 4 | 84 | 479 | 225000€ | 2679€ |
2021-08-05 | 32 | RUE PIERRE VINCENT | 3 | 75 | 282 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 2 | PL DES MIMOSAS | 6 | 141 | 324 | 323000€ | 2291€ |
2019-09-05 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 104 | 982 | 254200€ | 2444€ |
2022-04-08 | 34 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 90 | 260 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-30 | 12 | ALL DES LILAS | 3 | 98 | 715 | 314250€ | 3207€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES ANCIENNES TUILIERES | 3 | 82 | 487 | 182000€ | 2220€ |
2021-09-13 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 1026 | 333000€ | 3330€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DES ANCIENNES TUILIERES | 3 | 82 | 111 | 112000€ | 1366€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 140 | 955 | 360000€ | 2571€ |
2023-02-10 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 125 | 955 | 326350€ | 2611€ |
2019-11-18 | 31 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 89 | 217 | 242000€ | 2719€ |
2022-08-08 | 7 | ALL DES BLEUETS | 6 | 116 | 950 | 344950€ | 2974€ |
2021-01-18 | 31 | RUE PIERRE VINCENT | 8 | 192 | 500 | 512150€ | 2667€ |
2022-02-02 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 103 | 950 | 339000€ | 3291€ |
2019-05-27 | 17 | LOT LES GRAVES DE GAYON | 4 | 86 | 746 | 234000€ | 2721€ |
2022-04-29 | 4 | ALL DES TULIPES | 6 | 125 | 959 | 389500€ | 3116€ |
2022-12-21 | 31 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 107 | 500 | 396100€ | 3702€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES TULIPES | 5 | 108 | 959 | 245000€ | 2269€ |
2020-12-15 | 33 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 110 | 2223 | 331400€ | 3013€ |
2019-11-19 | 427 | LA MOULIASSE | 4 | 120 | 993 | 420238€ | 3502€ |
2022-06-15 | 9 | PL D ARMES | 5 | 110 | 716 | 278080€ | 2528€ |
2021-08-11 | 9 | RUE NODOY | 5 | 120 | 140 | 285000€ | 2375€ |
2023-02-24 | 104 | L ANCIENNE POSTE | 5 | 90 | 393 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-08 | 27 | RUE L AILLEY | 3 | 81 | 344 | 305000€ | 3765€ |
2022-09-13 | 23 | RUE L AILLEY | 2 | 77 | 55 | 60000€ | 779€ |